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Vente à Maillane (13910) - Réf. 797V253M - Mandat n°1308

NOUVEAUTÉ
EXCLUSIVITÉ

Vente maison à Maillane, 27 clos saint marthe

1 010 000 €

3
3
250 m²
1 514 m²

À deux pas du centre de Maillane, au calme absolu, belle propriété d'environ 250 m² habitables avec dépendances et jardin attenant piscinable de 1 514 m². Élevée pour partie d'un étage, cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.



Principales caractéristiques

- Surface habitable : ≈ 250 m²

- Bâti total : 434 m² (dont garage 89 m² et cuisine d'été 47,43 m²)

- Terrain : 1 514 m² (terrain piscinable)

- Exposition : plein sud

- Vue : jardin depuis le rez-de-chaussée, jardin et environs depuis l'étage

- Environnement : aucun vis-à-vis, très calme



Agencement

- Rez-de-chaussée et étage partiel comprenant :

- Cuisine principale

- Salon lumineux

- Salle à manger

- Seconde salle à manger en orangerie

- Arrière-cuisine et cellier

- Trois chambres (dont une chambre avec terrasse privative)

- Salle d'eau et salle de bains

- Garage attenant

- Dépendances : cuisine d'été indépendante (47,43 m²) avec salle d'eau et WC

- Forage sur la propriété (idéal arrosage/potentiel piscine)



Équipements techniques

- Chauffage : plancher rayonnant électrique ; panneaux/rayonnants ou radiateurs électriques conformes NFC ; cheminée avec insert

- Eau chaude : chauffe-eau électrique

- Isolation : plancher bas isolé après 2000 sur vide sanitaire

- Murs extérieurs : parpaing creux isolés laine de verre



Atouts

- Emplacement recherché : proximité immédiate du centre de Maillane tout en profitant du calme

- Terrain piscinable et forage existant — fort potentiel pour installation piscine et aménagements extérieurs

- Volumes généreux (orangerie, grand garage, cuisine d'été) offrant possibilités pour projet familial ou touristique

- Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité et intimité



Potentiel et usage

Propriété idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité, projet de maison secondaire ou projet de rénovation/valorisation (possibilité d'agrandissement ou d'aménagements paysagers autour de la future piscine).





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

 

 

Réf. 797V253M


    • 3 chambres
    • 3 salles de bains
    • 2 terrasses
    • 1 garage
    • 5 parkings
    • Terrain : 1514 m²
    • Exposition : Sud
    • Vue : Jardin
    • État intérieur : Bon
    • État extérieur : A rafraichir
    • Couverture : Tuiles

  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales


Classe énergie (dpe) Indisponible - Classe climat (ges) Indisponible

Classe énergie (dpe)
Classe climat (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Marie Pierre PEILLERON
MARIE PIERRE PEILLERON

Directrice

  Bureau : 04 90 95 10 29
  Mobile : 06 22 77 92 00
  reservation@charminghouses.net

Vente maison Maillane
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